10月27日至29日，全球矚目的國(guó)際金融論壇(IFF)2023年全球年會(huì)在廣州南沙新落成的國(guó)際金融論壇永久會(huì)址會(huì)議中心舉行。來(lái)自全球50多個(gè)國(guó)家的財(cái)經(jīng)政要、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、專家學(xué)者和企業(yè)家代表齊聚廣州，向世界又一次發(fā)出了南沙聲音!

　　作為全球金融領(lǐng)域高級(jí)別常設(shè)對(duì)話、交流和研究機(jī)構(gòu)，IFF由中國(guó)、美國(guó)、歐盟等20多個(gè)國(guó)家、國(guó)際組織共同發(fā)起成立。其全球年會(huì)已在中國(guó)舉辦20年，影響力與日俱增，并因此成為中國(guó)在國(guó)際社會(huì)中的“超級(jí)名片”。

　　2023IFF全球年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，IFF聯(lián)合主席、中國(guó)人民銀行前行長(zhǎng)周小川，香港特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官李家超，IFF聯(lián)合主席、韓國(guó)前總理、聯(lián)合國(guó)大會(huì)主席理事會(huì)主席韓升洙，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)總裁克里斯塔利娜?格奧爾基耶娃等國(guó)際金融、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重磅嘉賓陸續(xù)對(duì)全球重大經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易等議題發(fā)布關(guān)鍵演講，又一次在廣州南沙影響世界。

　　值得關(guān)注的是，2023年是IFF全球年會(huì)在廣州舉辦的第七年，也是南沙永久會(huì)址落成之年。從今年開始，這場(chǎng)盛會(huì)將每年定期在廣州南沙永久會(huì)址舉辦，為全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)帶去更多指引性聲音。

　　看好大灣區(qū)“要塞” IFF選定中國(guó)南沙

　　IFF全球年會(huì)自2017年首次與廣州結(jié)緣以來(lái)，影響力持續(xù)擴(kuò)大，已成為廣州吸引全球高端金融資源和要素的重要平臺(tái)。而IFF最終選擇將永久會(huì)址落地廣州南沙，廣州市地方金融監(jiān)督管理局副局長(zhǎng)何華權(quán)表示，“這不但是對(duì)廣州與國(guó)際金融論壇以往合作的認(rèn)可，也是對(duì)新時(shí)期雙方合作新的更高的要求。”

　　為什么IFF和廣州南沙會(huì)選擇這樣的雙向奔赴和永久“牽手”?

　　回顧IFF20年的發(fā)展脈絡(luò)不難發(fā)現(xiàn)，其年會(huì)會(huì)址一直見證著中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)核心的發(fā)展變遷——首屆年會(huì)于北京開啟，第13屆開始移師上海，隨后在2017“粵港澳大灣區(qū)”被首次寫入國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告的這一年開始，在廣州連續(xù)舉辦了七年，并將永久會(huì)址落戶南沙。

　　作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)非常活躍、且總量大、增速快的超級(jí)經(jīng)濟(jì)體，粵港澳大灣區(qū)2022年的經(jīng)濟(jì)總量超13萬(wàn)億，已經(jīng)超過(guò)韓國(guó)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，如果把大灣區(qū)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)體,可以排到全球第十位!

　　而在大灣區(qū)中的“地理要塞”，正是廣州南沙!

　　地處珠三角黃金內(nèi)灣，廣州可以作為聯(lián)系東西兩岸的紐帶，最大程度聯(lián)通廣深港、廣珠澳，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)金融中心圈的形成。同時(shí)南沙地理空間廣闊，未來(lái)的可塑性很大。有足夠空間整合灣區(qū)的資源，引進(jìn)各種先進(jìn)制造和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。

　　為此，中國(guó)選擇了南沙，將其定位粵港澳全面合作示范區(qū)!將IFF永久會(huì)址落地到廣州南沙，也是希望在此關(guān)鍵“要塞之地”，充分應(yīng)用IFF的“金名片”效應(yīng)，將更多國(guó)際化的金融產(chǎn)業(yè)、資源、人才吸引到南沙，進(jìn)而促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)的全面聯(lián)動(dòng)合作大發(fā)展。

　　可以預(yù)見，隨著IFF永久會(huì)址落成，IFF20周年年會(huì)于永久會(huì)址舉辦并持續(xù)拓展其全球影響力，吸引著更多產(chǎn)業(yè)和人才落地南沙，南沙將具備其他區(qū)域均難以匹敵的發(fā)展后勁和前景，并因此迎來(lái)新騰飛時(shí)期。

　　實(shí)力央企能建城發(fā) 助力南沙新征程

　　被時(shí)代和世界所選擇，南沙也不負(fù)使命，一方面積極推進(jìn)粵港澳金融合作，另一方面努力做好合作示范區(qū)內(nèi)的各種基礎(chǔ)建設(shè)。

　　一批實(shí)力卓然的央國(guó)企，響應(yīng)政府號(hào)召，積極投入到廣州南沙的建設(shè)中。例如，今年讓廣州南沙令全球矚目的IFF永久會(huì)址，就是第一批深度參與南沙建設(shè)的央企——中能建城市投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“能建城發(fā)”)的作品。

　　作為實(shí)力央企，能建城發(fā)的母公司中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)能建”)，曾連續(xù)9年上榜世界500強(qiáng)。被稱為國(guó)家能源電力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的主力軍，中國(guó)能建曾先后承建了三峽工程、南水北調(diào)、西氣東輸、西電東送、三代核電等一系列關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大工程，鑄造了如烏東德、白鶴灘、華龍一號(hào)等一批享譽(yù)全球的大國(guó)重器，并在大規(guī)模風(fēng)光儲(chǔ)輸工程、特高壓多端混合直流工程、高海拔輸變電工程等領(lǐng)域創(chuàng)造了卓著業(yè)績(jī)。

　　承襲中國(guó)能建的大國(guó)工匠精神，能建城發(fā)作為國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的 16 家央企之一，多年來(lái)致力于推動(dòng)現(xiàn)代城鎮(zhèn)高質(zhì)量建設(shè)與發(fā)展，積極融入京津冀、雄安新區(qū)、環(huán)渤海、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等國(guó)家戰(zhàn)略，在全國(guó)落地了多個(gè)高品質(zhì)作品，以實(shí)際行動(dòng)推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)和持續(xù)滾動(dòng)發(fā)展，并因此連年獲評(píng)“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”。

　　正是因其極致的匠人精神、穩(wěn)定的高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)交付、強(qiáng)大的綜合實(shí)力和資源能力，廣州南沙在建設(shè)啟動(dòng)之初，就選擇了能建城發(fā)成為區(qū)域內(nèi)的第一批核心建設(shè)者。

　　在南沙承載金融發(fā)展使命的核心板塊——橫瀝國(guó)際金融島，能建城發(fā)成為其中最早入住金融島的開發(fā)商，不僅全面承建廣州南沙的核心地標(biāo)——IFF全球年會(huì)永久會(huì)址，同時(shí)也率先占據(jù)了金融島最宜居的生活區(qū)核心地段，打造了一個(gè)代表金融島新人居時(shí)代的重磅人居作品——能建·灣區(qū)金融城。

　　深入?yún)⑴c南沙建設(shè)，以高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)的匠心之作持續(xù)贏得多方認(rèn)可與信賴，能建城發(fā)也不負(fù)所托，今年完滿達(dá)成了為世界的南沙建成高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)IFF永久會(huì)址并支持IFF20周年年會(huì)重要使命。隨著年會(huì)順利在永久會(huì)址舉辦并完滿落幕，廣州南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設(shè)管理局給能建城發(fā)發(fā)來(lái)感謝信—-感謝其為今年召開的 IFF20 周年全球年會(huì)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　管理局表示，永久會(huì)址是大灣區(qū)建設(shè)的標(biāo)志性工程，項(xiàng)目建成后將成為世 界級(jí)高層交流活動(dòng)的標(biāo)志性建筑，推動(dòng)大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)跨國(guó)界、跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的深入合作與交流。而正是在能建城發(fā)的高度重視、提級(jí)管理下，其團(tuán)隊(duì)不僅交出了優(yōu)秀的匠心之作，還在會(huì)議籌備及開會(huì)期間充分協(xié)調(diào)、調(diào)度，配合區(qū)政府各職能部?，以?shī)^勇當(dāng)先、不分晝夜、堅(jiān)守一線、能打硬仗的鐵軍形象和精神交出了滿意答卷。后續(xù)，廣州南沙明珠灣管理局也將繼續(xù)與能建城發(fā)持續(xù)探討、深化政企合作方向，共同譜寫譜寫南沙金融島新篇章。

　　國(guó)際金融島核心 生長(zhǎng)于地鐵上蓋的超級(jí)大城

　　規(guī)劃資料顯示，橫瀝島布局分為三個(gè)組團(tuán)：國(guó)際金融組團(tuán)、科技產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、高端配套組團(tuán)。

　　而能建·灣區(qū)金融城則位于目前三大組團(tuán)中唯一涉及生活人居屬性的組團(tuán)——高端配套服務(wù)組團(tuán)。其整個(gè)組團(tuán)板塊面積約3.3平方公里，正集中發(fā)展多功能居住、醫(yī)療、教育等人居及生活配套，未來(lái)將被打造為國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)生活圈，助力南沙吸引全球精英來(lái)此安居。

　　地處金融島高端主流生活中心，能建·灣區(qū)金融城相對(duì)于島內(nèi)其他商務(wù)產(chǎn)業(yè)屬性組團(tuán)內(nèi)的項(xiàng)目而言，整體居住氛圍更純粹，生活更舒適便利。同時(shí)，對(duì)比同一組團(tuán)內(nèi)的其他項(xiàng)目，能建·灣區(qū)金融城還有另一個(gè)優(yōu)勢(shì)——作為一個(gè)62萬(wàn)平方米的超級(jí)大城，其面積不僅占據(jù)了國(guó)際金融島高端配套服務(wù)組團(tuán)規(guī)劃內(nèi)開發(fā)區(qū)域?qū)⒔姆种?#xff0c;也因此成為島上體量最大的一個(gè)樓盤，并因此比其他樓盤更能實(shí)現(xiàn)與城市的有機(jī)連接，帶來(lái)全景城市生活。

　　同時(shí)，隨著國(guó)際金融島在IFF帶來(lái)的多重利好下加速發(fā)展，同時(shí)得益于其核心區(qū)位，居住在能建·灣區(qū)金融城，即可享受周邊一站式的高能級(jí)豐富生活配套。

　　首先是基于大灣區(qū)融合發(fā)展以及IFF國(guó)際化勢(shì)能而來(lái)的交通網(wǎng)絡(luò)：包括高效能高價(jià)值的超級(jí)地鐵樞紐以及持續(xù)發(fā)展聯(lián)通大灣區(qū)的密集縱橫路網(wǎng)。

　　縱觀全球物業(yè)，第三方研究顯示，通常距離地鐵500米以內(nèi)的物業(yè)價(jià)值，要比1000米距離的物業(yè)價(jià)值高20%-30%——這也是所謂的“地鐵上蓋物業(yè)”，是全球價(jià)值投資置業(yè)者的首選。而能建·灣區(qū)金融城距離地鐵18號(hào)線橫瀝站直線距離僅約80米，步行距離僅約200米。正是在地鐵輻射增值最高圈內(nèi)，當(dāng)下為稀缺的高品質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)。

　　地鐵上蓋帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)，不僅體現(xiàn)為物業(yè)價(jià)值，同時(shí)也兌現(xiàn)為業(yè)主的便捷高效生活。輕松步行至地鐵18號(hào)線后，能建·灣區(qū)金融城業(yè)便捷可達(dá)番禺萬(wàn)博、海珠琶洲、廣州珠江新城CBD，實(shí)現(xiàn)南沙 CBD 與廣州 CBD 的高速串聯(lián)。隨著南沙的持續(xù)建設(shè)，未來(lái)18號(hào)線地鐵還將南延伸至中山、珠海，向北延伸至花都，進(jìn)一步拓展其效能影響。

　　地鐵上蓋高效交通網(wǎng)絡(luò)在旁的同時(shí)，豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)配套也環(huán)伺于能建·灣區(qū)金融城的周邊生活圈內(nèi)。

　　在能建·灣區(qū)金融城一公里左右，覆蓋有2所三甲醫(yī)院，分別是綜合實(shí)力華南第一、全國(guó)第六的中山大學(xué)附屬第一南沙醫(yī)院和廣州排名第一的中山大學(xué)附屬南沙口腔醫(yī)院。項(xiàng)目不僅自身配建幼兒園，周邊約三公里范圍內(nèi)就有廣州附屬中學(xué)南沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部等院校，未來(lái)橫瀝島還將規(guī)劃建設(shè)中小學(xué)5所、幼兒園7所，國(guó)際學(xué)校1所。此外，公開資料顯示，十四五期間，南沙以明珠灣為中心建設(shè)高端消費(fèi)商圈，橫瀝島尖地下將建設(shè)約20萬(wàn)㎡商業(yè)空間，是靈山島的5倍。

　　超2000組客戶的共同選擇 高水準(zhǔn)人居作品掀起南沙置業(yè)潮

　　天時(shí)地利人和共筑之下，能建·灣區(qū)金融城在滿級(jí)配套大城的基礎(chǔ)上，對(duì)產(chǎn)品持續(xù)精雕細(xì)琢，給出了升級(jí)南沙人居居水平新階段的新時(shí)代之作。

　　項(xiàng)目目前提供在售戶型包括建面約88-142㎡的功能性舒適住宅，足以滿足客戶二人世界或三口之家甚至二胎家庭的不同階段選擇。

　　為了不辜負(fù)項(xiàng)目所在地的景觀資源，產(chǎn)品在戶型設(shè)計(jì)中將窗地比做到了驚人的0.28，近乎住宅極限，超出市面的一般標(biāo)準(zhǔn)(0.21-0.24)的15-30%，能夠?qū)⒖臻g視野放大到極致，給予居住者沉浸式的美妙觀景體驗(yàn)。

　　沉浸式觀景體驗(yàn)之外，項(xiàng)目還通過(guò)多個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)為居住者提供美好居住體驗(yàn)。

　　以其中建面約88㎡的戶型為例，這樣的面積段竟然也能做到“3+1”房的功能，在保障居住品質(zhì)的同時(shí)做到了總價(jià)可控，讓剛需家庭在同樣預(yù)算內(nèi)也能滿足家庭發(fā)展周期需求，能在需要享受可變化的空間結(jié)構(gòu)。雖然是較小面積段的“3+1”，但其品質(zhì)不減，主臥依然是舒適的套房設(shè)計(jì)，同時(shí)“+1空間”靈動(dòng)百變，能夠兼顧不同人生階段的居住需求。更有全屋飄窗設(shè)計(jì)、創(chuàng)意收納空間預(yù)留等驚喜，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)超高的空間實(shí)用率。

　　想要居住舒適度更升級(jí)，建面約101㎡的純?nèi)繎粜鸵彩菢O佳的選擇：三開間超南、廳出陽(yáng)臺(tái)，不僅有大面積的入戶花園居住提供更充沛的家庭活動(dòng)空間，有約6.4米寬景陽(yáng)臺(tái)、全屋通透的采光通風(fēng)設(shè)計(jì)為生活增添更多清風(fēng)入懷、陽(yáng)光拂面的美好時(shí)刻，更有自帶180°闊景飄窗的奢闊主臥套房為主人創(chuàng)造更舒適的私人空間，給業(yè)主家庭帶來(lái)面面俱到的體貼和美好。

　　此外，更有建面約137㎡的大四房戶型，為業(yè)主家庭提供足以滿足三代、二胎家庭所需要的進(jìn)階居住體驗(yàn)：舒適的大橫廳、客餐廳一體的設(shè)計(jì)，加上約7.3米的南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，為家人的歡樂(lè)共聚提供了更大的空間、舒適感不言而喻;主臥套房給予主人私密舒適空間之外，客衛(wèi)空間細(xì)心地做了三分離設(shè)計(jì)，充分滿足高峰階段家人不同的衛(wèi)浴使用需求，減少“交叉空間摩擦”;書房空間可分可合成為更靈活的百變空間……

　　集多種優(yōu)勢(shì)于一身的能建·灣區(qū)金融城，早已成為買房人的集體選擇。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，盡管橫瀝國(guó)際金融島樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，但能建·灣區(qū)金融城開盤至今一直穩(wěn)坐明珠灣銷冠寶座，已創(chuàng)下連年蟬聯(lián)明珠灣成交套數(shù)、成交面積、成交金額銷冠的記錄——截止至今年10月31日，項(xiàng)目總計(jì)創(chuàng)下60億銷售額，贏得超2000組客戶“用錢投票”。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目目前即將迎來(lái)加推。作為金融島的“全優(yōu)選手”，能建·灣區(qū)金融城會(huì)在在2023年末，再度引起一輪南沙置業(yè)潮嗎?