5月29日下午，上海交易集團(tuán)聯(lián)合ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院在京成功舉辦“存量資產(chǎn)盤活主題沙龍”暨項目路演活動?；顒泳劢埂按媪抠Y產(chǎn)再利用與住宿業(yè)的運營賦能”這一主題，通過主題發(fā)言、圓桌論壇和項目路演等形式，圍繞中央企業(yè)存量資產(chǎn)盤活與再利用進(jìn)行研討交流。

　　上海交易集團(tuán)央企業(yè)務(wù)總部副總經(jīng)理高少輝代表主辦方致辭時表示，今年4月30日，中央政治局會議針對當(dāng)前房地產(chǎn)問題提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”以來，房地產(chǎn)市場迎來一攬子重磅利好政策，在此背景下舉辦本場活動，就是要發(fā)揮上海產(chǎn)權(quán)市場資源優(yōu)化配置的功能，匯聚專業(yè)力量，共同探討存量資產(chǎn)盤活的有效途徑和手段。

　　北京優(yōu)尼華盛酒店管理咨詢公司市場總監(jiān)鄭卉琳和ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院副院長鄒永潔分別圍繞國內(nèi)酒店市場發(fā)展趨勢、租賃住房與存量資產(chǎn)再利用發(fā)表主題演講。兩位嘉賓通過詳實的數(shù)據(jù)分析和案例，對京滬兩地酒店、住宅相關(guān)資產(chǎn)市場走勢作出樂觀判斷，針對中央企業(yè)大量非居住性質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)通過改建為租賃住房加以盤活給出專業(yè)建議。

　　圓桌討論分兩場進(jìn)行。作為資產(chǎn)持有方，來自中化金茂、華僑城、融通旅發(fā)以及中電科資產(chǎn)公司的代表結(jié)合國務(wù)院國資委今年出臺的《關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)工作的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2024〕8號，以下簡稱“8號文”）等相關(guān)文件，圍繞所在集團(tuán)存量資產(chǎn)盤活的進(jìn)展、下一步計劃、遇到的問題和需求展開交流，對8號文適用過程中存在的問題也提出了具體的考慮，對于上海交易集團(tuán)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)政策制定和企業(yè)政策適用之間更好發(fā)揮橋梁作用提出了期望。

　　作為專業(yè)運營與投資機(jī)構(gòu)代表，洲際酒店、中倫律師事務(wù)所、首開和信興泰房地產(chǎn)開發(fā)公司的代表分別從酒店、租賃住房等住宿業(yè)態(tài)存量改造再利用、改造的影響因素以及運營賦能的經(jīng)驗等方面進(jìn)行了討論，并圍繞酒店、租賃住房等資產(chǎn)的受讓方群體相關(guān)問題進(jìn)行了分析。圓桌討論環(huán)節(jié)氣氛熱烈，嘉賓的觀點和建議引發(fā)高度共鳴，現(xiàn)場不時形成良好互動。

　　本次活動推介了十六宗存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃項目，并邀請項目方對其中八宗項目進(jìn)行了現(xiàn)場路演，涵蓋酒店公寓、商辦、運動場館等多種業(yè)態(tài)，參會投資機(jī)構(gòu)對多宗項目表達(dá)了濃厚興趣。
　　來自中化控股、中電科、中國融通、華僑城、國鐵集團(tuán)、雄安集團(tuán)等二十余家央國企以及華潤有巢、華發(fā)股份、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北科建、雅高酒店、清華規(guī)院等近三十家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)共計60余人參與活動。