近年來，由于城市化進程不斷加快，冷水鎮(zhèn)富庶村大量農(nóng)民進城務工，“人地分離”“進城留宅”情況十分普遍，導致村內(nèi)閑置宅基地和閑置住宅呈低效利用狀態(tài)。為此，富庶村村委會搶抓宅改試點工作機遇，充分征求群眾意見，圍繞“宅”字為主線，結(jié)合“三變”改革，以敢試敢為的擔當和智慧，主動出擊、勇于創(chuàng)新，把宅基地制度改革試點工作作為城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要抓手，為農(nóng)村發(fā)展注入強勁動能。

　　強化組織領導，摸清底數(shù)，找準宅基地改革“切入點”。富庶村是冷水鎮(zhèn)宅改第一批試點村，冷水鎮(zhèn)黨委副書記作為富庶村宅改工作掛點領導，根據(jù)上級會議文件精神及黨委工作部署，第一時間下沉到村小組匯同村委會、村民理事會召開宅改工作布置會，宣講宅改政策、征求村民意見、統(tǒng)一思想。富庶村村委會以戶為單位，詳細調(diào)查宅基地及房屋的“人、地、房”現(xiàn)狀，形成鎮(zhèn)、村、組三級信息臺賬，并進行數(shù)據(jù)匯交，建立宅基地基礎信息庫，摸清農(nóng)村房地家底，做到心中有數(shù)。

　　周密部署推進，統(tǒng)籌謀劃，抓好美麗宅改“關(guān)鍵點”。一是繪好美好藍圖。聘請專業(yè)技術(shù)單位為富庶村編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃。充分尊重群眾意愿，逐戶下發(fā)調(diào)查問卷，召開群眾大會，邀請戶代表對規(guī)劃進行評審，讓村民充分了解宅改政策，形成按村莊規(guī)劃共建美麗家園的思想自覺和行動自覺。？二是拆出清爽環(huán)境。掛點領導牽頭帶領村委干部、理事會成員及黨員干部，下沉各個村小組進行摸底調(diào)查，對所有危舊房屋進行統(tǒng)計登記。并按照宅改工作要求，拆除老舊危房6棟，收回閑置宅基地面積600㎡。

　　結(jié)合三變改革，統(tǒng)籌盤活，把握閑置資源“突破點”。富庶村因地制宜，圍繞深化宅改與城鄉(xiāng)融合發(fā)展，在宅改工作中，加快一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，做到資源變資產(chǎn)，資產(chǎn)變資金，資金變股金。利用閑置農(nóng)房打造民宿、餐飲民種植等新業(yè)態(tài)新產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展“微旅游、輕度假”。富庶村村委會探索“農(nóng)戶+村集體”模式，由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收儲農(nóng)戶閑置宅基地和閑置農(nóng)房，與市農(nóng)投公司合作，在東坑組將閑置農(nóng)房開發(fā)成民宿，閑置宅基地種植腳板薯和艾葉，將廢棄工礦用地打造精品農(nóng)家樂，帶動農(nóng)民就業(yè)。

　　富庶村將繼續(xù)深入基層與民眾緊密聯(lián)系，抓住了宅改工作的突破口，探索出一條極具特色的“宅改”之路，啃下“宅改”這塊硬骨頭。下一步，富庶村將對村內(nèi)閑置空地進行規(guī)劃利用，激活本地資源，助推富庶村民走上致富快車道。（貴溪市冷水鎮(zhèn)徐曉標、李翰）